Sesión 0: Modelo Financiero Universal
Que cualquier persona, aunque no sea financiera, cargue su terreno y su producto y obtenga un dictamen con las tres metas de OBJETIVA (margen, TIR y VAN) antes de comprar un terreno o firmar con un socio.
Para qué sirve
Un solo modelo en Excel para contestar si es negocio de cualquier proyecto: vivienda horizontal o vertical, terrenos para venta, comercial, oficinas, industrial, hotel y usos mixtos; para vender, rentar u operar. Calcula trimestre por trimestre durante 10 años.
Para quién es
Principiantes: no hace falta saber programar ni hacer fórmulas. Se escribe en las celdas verdes y el modelo calcula todo lo demás.
Qué contesta
Cuánto se gana, cuánto dinero hay que poner, cuándo se recupera, qué rendimiento anual da (TIR) y qué tan frágil es el proyecto si el precio baja o la obra sube.
Qué incluye
- Modelo financiero universal en Excel, con ejemplos de ocho tipos de proyecto y una hoja en blanco para el tuyo
- Manual para principiantes (PDF y Word)
- Hoja de resultados con el letrero ES NEGOCIO o NO ES NEGOCIO TODAVÍA
Desarrollado para el taller de CMIC Jalisco, ahora en línea y a tu ritmo.